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北大買房推薦 家樂福黃金收租店面*小巢希望團隊*李東達
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6988 萬
- 參考單價：113.66 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄哈佛
- 總坪數：61.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.896 坪
- 共同使用：17.584 坪
- 土地面積：5.889 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 27樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3989 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：北二高及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3989 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：北二高及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合具備資金基礎之長期投資者。
主要理由： 此物件位於北大特區成熟的學勤路黃金地段，擁有家樂福商圈帶來的穩定人潮，且一樓店面展示性佳，具備良好的「生財工具」本質。目前已有租約提供現金流，能緩解持倉成本。然而，七十萬以上的總價與十七年的屋齡意味著高門檻與後續維護的考量。對於尋求穩定租金回報、長期持有以抵禦通膨之買方而言，是標的；但若期望短線賺取高額價差或資金調度靈敏度不足者，則需審慎評估。建議購屋前務必確認現有租約細節（租期、租金、違約條款）及大樓管理基金運作狀況。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
暱稱：李東達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-658248
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173354號
北大買房推薦 李東達 0911658248
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